住宅小區規劃設計管理論文很多在市場(chǎng)暢銷(xiāo)的優(yōu)秀小區，都通過(guò)深入的市場(chǎng)調查，項目調研，準確定位，然后特色高水平的規劃師進(jìn)行招標式規劃設計，從多個(gè)方案中擇優(yōu)，從幾個(gè)方案中優(yōu)選其中的精華，集眾優(yōu)于一身，再反復研討修改，最后才拍板定案。任何規劃方案，都不可能是十全十美的，只有經(jīng)過(guò)這種真正下功夫的反復提高的過(guò)程，才有可能出精品。大量實(shí)例表明，深入的市場(chǎng)調查，準確的市場(chǎng)定位，精明的策劃，正確的決策，以及高水平的規劃設計，是項目成功的最重要因素關(guān)鍵字：現代小區；規劃設計一、現代住宅小區的規劃設計為建設現代住區，在規劃設計上應逐步做到： 1、住區空間布局合理化、科學(xué)化一是從"以人為本"出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現實(shí)與適當超前結合。一般應做到二三十年不落后，需要時(shí)可再改造、提高。住宅的套型和內部功能應從改革開(kāi)放前經(jīng)濟水平較低時(shí)期主要解決"有房可住"的生存功能問(wèn)題，向今后的實(shí)用型尤其是舒適型發(fā)展，發(fā)揮住宅及住區的發(fā)展功能、陶冶功能和享受功能二是住區的功能區應布置得當，有豐富的層次，布局結構有特色。住區以居住為主體，但在教育醫療、文化娛樂(lè )、體育鍛煉、交通出行、園林綠化.等功能區也要環(huán)繞居住中心，根據人的需要，合理布置。住宅樓的投影面積所占用地面積的比例（密度）應控制在30以下；綠化用地一般應超過(guò)35，并盡可能擴大，如有的優(yōu)秀住區已達到50以上。綠地分布應按集中與分散相結合，便于居民就近使用的原則三是住宅群體的布置，應提高院落功能，增大交往空間。合理的組團圍合式 院落、群落式可以豐富建筑空間環(huán)境，優(yōu)化組團園林設計，方便居民交往和休憩、鍛煉。也可以設計立體交往空間，在相鄰的住宅樓（尤其是高層）之間及樓頂設計幾個(gè)交往層2、住區的建筑設計與環(huán)境的組合應凸顯我國文化內涵，央視抗戰紀錄片臺兒莊一九三八 Taier Zhuang 1938全表現豐富的、有個(gè)性有特色的主題住區的個(gè)性、特色十分重要，即使是同一發(fā)展商開(kāi)發(fā)的小區也應表現不同的特色，不應照搬、"克隆"。近年已有不少住區做好了個(gè)性、特色的文章，如有的以濃郁的文化氛圍為主題，有的以山水園林為主題，有的以生態(tài)環(huán)保為主題，有的以健康 體育為主題.都取得成功。不但住區要表現特色，住區內住宅組團（群落、院落）也應盡可能有各具特色的住宅群體形態(tài)、標志，尤其是大型住區。如深圳一個(gè)名為"四季花城"的小區，就按不同季節花卉布置院落，并以花命名。即使是主題不突出的住區，在園林設計、建筑造型、社區服務(wù)等方面也應表現出不同的特色。各具特色、五彩繽紛的住區、住宅越多，必然是居住質(zhì)量越高、影視視頻制作居住環(huán)境越好，城市景觀(guān)越美3、努力建設住區的生態(tài)環(huán)境系統在住區規劃中要防止盲目提高容積率、只重建房不重環(huán)境的傾向。對住區空間的布置，必須首先考慮生態(tài)環(huán)境，并按生態(tài)要求，本著(zhù)"以人為本"原則，在住宅布置、環(huán)境布置、交通系統.等環(huán)節保證住區有充足的日照，清新的空氣，爐石官方發(fā)布新擴展包背景故事老狐貍的傳說(shuō)。良好的通風(fēng)，潔凈的水面，盡可能擴大綠化面積，提高植物的中面系數（多種樹(shù)）和造氧功能。不讓小區有裸露泥地，以盡量減少塵埃。要充分利用原有樹(shù)林和水面，并使其合理使用。絕不能盲目破壞自然山水，隨便推山建房，砍樹(shù)取地。同時(shí)要做到處理"三廢"，凈化空氣和水面，落實(shí)防風(fēng)、防塵、防曬措施，改善小氣候，使住區生態(tài)環(huán)境比原來(lái)好得多4、美化住區景觀(guān)系統，建設"山水住區"“山水住區”不是簡(jiǎn)單的住宅群加山、加水。它的內涵主要是科學(xué)地利用原有山水，適當地創(chuàng )建人造山水，使住區園林化、生態(tài)化、美觀(guān)化，做到"常年葉綠，四季花開(kāi)；開(kāi)門(mén)見(jiàn)綠，推窗見(jiàn)景；雨不見(jiàn)泥，風(fēng)不起塵；空氣清新，賞心悅目"。同時(shí)使自然環(huán)境繼承、發(fā)揮中國文化傳統，做到傳統與現代結合，洋為中用，設計出現代、有藝術(shù)價(jià)值、觀(guān)賞性強的山水園林景觀(guān)和各類(lèi)小區，表現高明的創(chuàng )造性，傳統的文化性，高尚的觀(guān)賞性，顯現濃郁的詩(shī)情畫(huà)意，滿(mǎn)足人們的精神追求、文化需求有的住區運用傳統與現代相結合的造園手法，在無(wú)山無(wú)水的市中心地段造出宛如天然的蜿蜒彎曲流動(dòng)的溪澗水景，住宅建在種滿(mǎn)灌木、花卉的"山溪"、"山丘"旁邊，使居民在鬧市"推窗見(jiàn)景"地享受到自然氣息和生態(tài)美景5、交通道路應合理分流，減少對居住的影響住區的交通道路要以方便居民出入、遷居，公司宣傳片拍攝滿(mǎn)足消防、救護需要，減少對住的干擾，保證住的安寧為原則進(jìn)行布置，以達到通達性、安全性、方便性、一體性、多層次性的要求住區道路系統應分級明顯、企業(yè)宣傳片制作架構清楚，既要與城市公共系統銜接，又要避免城市公交道路穿住區而過(guò)。如果城市規劃確定公交道路必須穿過(guò)住區時(shí)，在可能條件下可設計地下道路，以防止對住區的嚴重干擾小型住區應避免機動(dòng)車(chē)道進(jìn)入居住區域。有的住區建成"無(wú)車(chē)小區"，即把機動(dòng)車(chē)道和停車(chē)場(chǎng)都設在地下，機動(dòng)車(chē)從小區門(mén)口進(jìn)入地下，居民在地下停車(chē)場(chǎng)可直接乘電梯到居室，車(chē)輛對住宅區域全無(wú)干擾，效果良好，居民滿(mǎn)意二、現代住區的住宅建筑設計隨著(zhù)經(jīng)濟、社會(huì )的發(fā)展，生活水平的提高，時(shí)代風(fēng)尚的影響，新男性形象電視廣告論文，住宅的設計要求也會(huì )發(fā)生變化。當前，住宅正在從安置型向實(shí)用型、舒適型發(fā)展。從實(shí)際調查看到，各個(gè)時(shí)期建成的住宅都有品位高低之分1、增強住宅設計的創(chuàng )新觀(guān)念一是居住功能多元化，二是住宅設計要有超前性和彈性，三是居住空間設計多樣化，四是住宅設計的科技應用集成化，五是住宅設計走向信息化。六是住宅設計要求精品化。要摒棄那種照套圖紙的陳舊設計手法，通過(guò)深入的市場(chǎng)調查，對各類(lèi)住宅設計進(jìn)行對比研究，多方面應用科技成果，設計出價(jià)值更高的精品。